리얼티인컴(NYSE:O) 128번째 배당금 인상 소식!

미국의 대표적인 리츠(REITs:부동산투자신탁) 회사이자 월배당으로 유명한 리얼티인컴(티커:O)의 최신 소식입니다.

리얼티인컴은 2024년 12월 10일 언론을 통해 128번째 배당금 인상을 알렸습니다.

(주당 $0.2635에서 $0.2640으로 배당이 올랐습니다.)

1994년 뉴욕 증권거래소(NYSE)에 상장된 이후 지금까지 총 128회의 배당금 인상을 기록하며 투자자들에게 지속적인 배당을 지급했습니다.

29년 동안 한 번도 배당을 삭감하지 않고 증가해 왔기 때문에, 25년 이상의 배당성장 회사만 속할 수 있는 미국 배당귀족주(Dividend Aristocrats)로 분류됩니다.

이번 인상 소식과 함께, 최근 3~4년간 지속적으로 하락하고 있는 주가에도 리얼티인컴 투자를 해볼 만한지 함께 알아보겠습니다.

연속 배당 증가: 30년 연속 배당금을 증가시키며 S&P 500 배당 귀족(Dividend Aristocrats) 지수에 포함.
확장된 포트폴리오: 미국 전역 및 유럽 6개국에서 15,450개 이상의 상업용 부동산 보유.
- 최근 스피릿 리얼티 캐피털(Spirit Realty Capital)을 93억 달러 규모로 주식매수를 통한 인수 진행
- 포트폴리오 다각화를 위해 유럽 지역 비중을 늘리는 중
투자 안정성: 인플레이션과 시장 변동성에도 견고한 배당 지급 지속. 고금리에도 견조한 AFFO(리츠 기업에서 현금흐름에 해당되는 지표) 유지

이번 배당금 증가 발표로 리얼티인컴 1주당 연간 배당금이 $3.162에서 $3.168로 증가하였습니다.

현재 주가가 약 $55인 것을 감안하면 약 5.7%의 시가 배당률입니다.

참고로 리얼티인컴의 평균 시가배당률은 4.5% 정도로, 지금은 평균보다 높은 시가배당률을 기록하는 구간입니다.

많은 리얼티 투자자들이 시가배당률을 기준으로 평균보다 높을 때는 매수, 평균에 수렴하거나 평균보다 낮아지면 매도하는 전략을 사용하고 있습니다.

Sumit Roy 리얼티 인컴 CEO는 "오늘의 배당금 인상은 우리 회사가 투자자들에게 제공하는 신뢰성과 가치의 핵심 요소를 보여줍니다"라며 "우리의 목표는 안정적이고 시간이 지남에 따라 증가하는 월 배당을 지속적으로 제공하는 것"이라고 밝혔습니다.

리얼티인컴의 지금 배당수익률과 실적은 충분히 투자할 가치가 있는 것으로 보입니다.

그럼에도 투자가 망설여지는 이유는 10년 전으로 돌아간 주가 때문일 텐데요,
고금리가 생각보다 오래 지속되었기 때문에 금리에 민감하게 반응하는 리츠 종목특성상 주가 하락도 장기화된 상태입니다.

최근 미국 연준의 빅스텝(0.5% 금리하향)에 따라 주가가 반짝 반등했으나, 채권금리 하락이 예상보다 지속되지 않으면서 주가는 다시 재자리로 와있는 상태입니다.

개인적으로 이제는 금리가 하락 추세로 전환했다는 생각이 되고, 회사의 실적도 흔들림 없이 우상향 중이며 지속적으로 배당을 지급할 수 있는 현금흐름(AFFO)이 뒷받침되고 있기 때문에,
주가하락을 기회 삼아서 매수하고 있습니다.

회사측의 소개자료에서도 안정성을 특히 강조했는데, 한 번 살펴보겠습니다.

리얼티 인컴의 128번째 배당금 증가는 장기 투자자들에게 정말 좋은 소식입니다.

고금리 지속과 주식 시장의 불확실성 속에서도 리얼티 인컴은 강력한 수익성과 성장을 지속하며 투자자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

부동산 투자 및 배당주에 관심이 있다면 리얼티 인컴을 포트폴리오에 추가하는 것을 고려해 보세요.

저도 리얼티인컴 투자를 지속하면서 변화가 있다면 알려드리겠습니다.

이 글은 개인의견으로 투자 권유가 아닙니다.
투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.

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